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天津交房時購房者應注意什么 　　　　　房屋是否具備交付條件，并非以取得《建筑工程竣工備案表》為判斷標準?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定，商品房交付后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房。 按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用?？梢?，房屋主體結(jié)構(gòu)、消防等工程的驗收合格，是房屋交付的強制性條件。所以，只要房屋的主體、消防、電梯等涉及公共安全的工程已經(jīng)驗收合格，房屋就已經(jīng)具備了入住條件，房屋就可以交付使用。